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房子过户问题

发布时间: 2019-09-10? 来源:本站原创 作者:admin

  你好律师我想咨询一下,就是我们十年前买动迁户手里面的房子,但是现在原房主去世了,就剩她老伴还有一个女儿在北京,现在她老伴拒绝回来办过户,我们怎么办...

  你好律师我想咨询一下,就是我们十年前买动迁户手里面的房子,但是现在原房主去世了,就剩她老伴还有一个女儿在北京,现在她老伴拒绝回来办过户,我们怎么办

  1、房产过户税费:买方税:契税按售价1.5%。卖方税:个人所得税按售价1%,房产证满5年(按房产证出证日期计算)且是业主唯一住宅免交。营业税按售价5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按售价万分之一,其它手续费数百。(即满5年只要买方交契税和双方的杂税数百,不满5年就还要卖方交个税和营业税)。以上税费通常都由买方出,刘伯温心水特码料。因为现在卖房的人通常都按实收价。如果你要和你姐按国家规定的各付各税的话,就按上面买卖方税分开各自承担。 2、房产证上是你一个人的名字的话,就你一个人去办过户就行。要是是夫妻两人名,就要两人去。


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