欢迎您的到来!   设置首页   收藏
你的位置:主页 > 彩霸王精准中特网 >

菩佛山市顺德区杏坛镇二手房106平方不够两年请问要交多少钱

发布时间: 2019-09-16? 来源:本站原创 作者:admin

  (1)按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税;

  (2)如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,增值税及附加税按5.6%缴纳;

  (3)举例:房屋按照网签价400万元计税,需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元,交税总额共计52.88万元。在实际交易中,购买不满2年商品住宅,交税相对较多。

  (1)按照政府有关规定,购买满2年不满5年的普通住宅,需要交纳契税、个人所得税,免交增值税及附加税;

  (2)购买满2年不满5年的非普通住宅,需要交纳契税、个人所得税、11444聚宝盆附加税;

  (3)举例:当交易的房屋属于普通住宅,按照网签价400万元计税,需要交纳契税4万元、个人所得税32万元,交税总额共计36万元。

  (1 )房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时,对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要,也是二手房买方必须重视的问题;

  (2)有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买家有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱,必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。;

  (3)如果买卖二手房时有中介参与,建议找知名度高、信誉好的中介。另外要问清中介的收费和服务情况,付款时间等;

  (4)实地考察房屋情况,如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题;

  (5)看房子是否在租,买卖不破租赁,且在同等条件下,承租人具有优先购买权。因此,在买房的时候,一定要问清房屋是否处于租赁期。如果处于租赁期,一定要让房主解决相关的问题。


Copyright 2017-2023 http://www.gouji7.com All Rights Reserved.
管家婆九肖中特| 护民图库| 搜码网| 雷锋高手| 香港天下彩| 香港创富网| 奇人论坛| 创富高手| 六合精英高手坛| 大红鹰开奖| 金多宝高手心水论坛| 高手论坛| 跑狗图论枟| 刘伯温高手论坛| 香港挂牌|